En France, lors de l'achat d'un bien immobilier, les banques qui financent l'acquisition peuvent demander à l'emprunteur des garanties de divers ordres.
Ainsi, en cas de non remboursement du prêt, les banques disposeront de solutions rendant plus aisée la récupération des fonds
qu'elles ont avancés.
- une personne physique, qui se porte garant du paiement des échéances en lieu et place de l'emprunteur; celle-ci est engagée au même titre que l'emprunteur.
- une personne morale: plus généralement utilisée, elle varie en fonction de l'organisme prêteur (crédit logement, CMH, SACCEF,…).
Cette société de cautionnement s'engage auprès de la banque à se substituer à l'emprunteur en cas de non paiement des échéances.
Elle remplace la garantie hypothécaire évitant les frais de mainlevée en cas de revente du bien.
